汇泉西悦城总占地面积1473亩,总建筑面积约408.3万平方米,整体容积率仅约3.1,是中原新区的低密度百万方大盘。
汇泉西悦城洋房在售房源,建面约114平米,均价约13200元/平;高层在售房源,建面约88-110平米,均价约10800元/平;公寓在售房源,建面约27-42平米,均价约8500元/平,具体一房一价,详情请咨询汇泉西悦城售楼部。
准业主推荐:汇泉西悦城10号院,年底强势开割,4号楼6号楼5层及以下房源直接干到9999元一平的价格,虽说楼层不好,但比着之前11500-12000入手的,还是太浓香了,如果搭配首付分期政策,来套68的小两房,首付几万块搞定,闽系房企就是务实啊。
不过之前高价买的朋友们不用过分纠结,正所谓一分价钱一分货,10号院位置并不咋滴,两大劣势:
一是太远,整个汇泉西悦城的西角旮旯,个人把它归为五环盘,从10号院走到西四环,怕是得小两里,以后进城逛街,怕是去洞林湖更方便些,而且远离西悦城核心的学校、商业、公园等配套。
二是太吵,由于三角地块,被陇海西路和铁路线夹在中间,360度无死角噪音+共振,如果你对噪音体验不深,可以去拜访下前几期临高铁的住户,他们曾经反抗过。
当然,也不是没有优点。
一是距离地铁稍近,过了陇海路不远就是地铁6号线金桢路站。
二是小区西边即是公交首末站,不怕没座位。
三是容积率3.5,占地70亩,只规划6栋高层1栋小高,密度不高。
四是小户型门槛低,毕竟现在68的小两房,78的小三房不多见。
说来说去,这盘各方面都挺一般,就是主打低门槛,属于刚需盘中的刚需,就个人来看,如果不是说手头紧的不行,还是不建议碰此类超刚盘,因为你现在省钱了,以后可能会因为通勤、噪音、拥挤等问题闹心,毕竟首套房也要住好久,还要承载家庭升级的功能,多给自己点压力,买个位置、环境、面积都差不多的盘,住几年很舒心远比省那点钱更重要。