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房东的房产压力很难通过增长租金

作者:aqi 来源: 日期:2024-3-28 人气:0

  我们先不管题目,先来说一下炒房这个词,看到这个词我们还是劝告题主,当下的市场不管是一二线城市,还是三四线城市,炒房的行为都属于不够明智的。尤其是政策已经提出,房子是用来住的不是用来炒的,这一概念的情况下。


  房价正在趋于稳定。首先我们要正视这个问题,当下市场的房价完全不能一年翻一倍,这实在是夸张了。随着2016年史上最严限购政策出台,接二连三的限购加码,并且出台了熔断机制以及限价,不少一二线的开发商拿预售证都称为大难题,必须要做活动降价销售。


  不仅如此,进入2018年第一个季度一线城市的房价也并没有出现类似往年的返城务工高峰上涨情况。这说明总的来说此次政府对房价的调控手段是非常有效的,至少在未来房价一年翻一番的情况可能会成为天方夜谭。炒房客正抛售。汇泉西悦城售楼部的小编觉得在题主问出这个问题的同时,伴随的怕是各地炒房客们正在着急抛售自己目前名下的房产。


  首先一方面随着政策的严格把控,房价本身不再像过去十年一样不断上涨,目前正在趋于平稳,甚至稳中有降。房地产作为经济当中的支柱产业,目前经济对其依赖性太高,对整体经济发展其实是不利的。如果不加以调控,类似美国次贷危机,日本金融危机的事情很有可能也会国出现,因为目前对于房地产市场的调控是空前的。汇泉西悦城售楼部的小编觉得可以说实现房价软着陆,已经成为一种政策方向。因此这个时候持有大量房产想作为投资来用,实在不够明智。


  不仅如此,预计2020年房地产税也将要出台,对于普通刚需客户的影响可能微乎其微,但是对于持有大量房产的炒房客来说,可以称得上灭顶之灾,届时空置房源承担额外的房产税,每年将会成为一笔巨大的支出。


  而且随着租房市场的完善,房东的房产压力很难通过增长租金,从而转嫁给普通租客,因此炒房客抛售房产不是没有道理的。不仅仅是三四线城市,一二线城市即使有大量租房需求的情况下,也不建议持有多处房产。


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