首付30万，贷款35万，总价65万，相对来说这房子价格不高，外部因素不讲，房子户型面积不知有多大，反正你不买就亏大了。人在外面飘，无房就没根，记得我刚到这座城市，首先是，租房，安顿一下自己，当然有亲人，朋友在，你就能省不少心。
如果租过房的朋友，你们租房在一个地方很少搬家的多不多，现在我感觉到那几年我搬过好几次家，飘来飘去，没有着落，不知大家是不是有同感。汇泉西悦城售楼部的小编再说个假如，你不买房，你对这个城市的归属感就不强，工作生活上有时就融不进这个城市生活，一旦房租，物价上涨，工资不动，就有点情绪心里。买了房也就有区别，勒紧裤带，挣工资，还房贷，挣生活，随着货币的走势，钱也越来越不作用，随着时间的推进，回头一看，你会发现买房是个好的选择，这也是我以前的一些体会，分享给大家。
当然，以前买房，也有一定升值空间，只有一套房的不要多想，现在刚需，该出手就要出手，认清形势，抓住机会，祝福大家。为什么说10年后得涨到140万才保本呢？我们先来计算下，到底是不是140万才保本。我们计算的逻辑是，将买房这种投资手段与一般的银行理财做对比。假设贷款35万，按5.88%的年利率，贷款十年，等额本息还，十年后需要付的总利息是11.2万。这部分是为了买房所需要支付的资金成本，应该算到未来的房价里。除此以外，如果首付30万用于理财的话，假设年化利率为4%，能得到的利息是30*4.0%*10=12万。这部分是你不买房所应获得的基础收益，也应该算到未来的房价里。
这样来看的话房子的售价至少应该是30+35+11.2+12=88.5万，才能跑赢你付出的成本。这个88.5万与题主所说的140万差距很大，不清楚题主是如何计算出来的，难不成把通货膨胀也算进去了？
汇泉西悦城售楼部的小编觉得计算通货膨胀是不合理的，因为即使不买房，采用其他的投资理财方式，也需要考虑通货膨胀。为什么急于买房？如果用于买房投资的话，上面也算出来了，房子在10年以后卖到88.5万，就保本了。我们考虑到房子在交易的时候可能会存在一定费用，同时房子也会有几年的租金收入，我们保守估计两者抵消。我们简单计算下房价每年涨幅多少，能达到88.5万。保守的通过单利来算。（88.5—65）/10/65=3.61%。（实际计算出的结果会比这个数字还要低）也就是说只要房价每年涨幅3.61%，十年后出售就保本。
过去五年，房价涨幅100%的城市有很多。平均每年涨幅20%，似乎也不是很难的事情。现在只要求涨幅3.61%以上而已，有闲钱的人自然愿意选择买房。特别强调，如果选择的是住宅，可以按照上述计算方法来，如果选择的是商住两用的公寓，就不能这样计算了。因为公寓不好出售，而且各种税费很高。银行研究僧，你学习，我也跟着学习。
