通过拍卖公司拍到的房地产，没过户，能撵走其中原来的住户吗？求专家讲解？
不能。
第一、拍卖回来的房，没过户，那还不算是您个人名下财产，所以无权要求原来的住户搬走。但是，如果取到了法院拍卖判决书，那便可以凭借判决书到房管局进行办理一个过户手续。第二、搞清楚原来的住户是上一任业主，还是租户。如果是上一任业主，可以出示法院判决书，或者待过户后取得的新房产证，给与业主看，并表明现在自己才是这套房子的所有权人，并在物业的见证下，给出搬出去的最后时间，让物业进行监督。如果是租户，则需要搞清楚其租约时间岂止，若是短期租约，可等租客满约自行搬离。若是长期租约，只能跟租客协商沟通，表明自己已经是房子新所有权人，自己也急着搬家住进来，请求租客另外寻找房子，又或者可以帮租客重新寻找房子。
总而言之，处理事情都是基于沟通，万不能尚未搞清楚事情始末，便采用暴力或者非法行为，这样会使自己有理变无理。
汇泉西悦城售楼部的小编也认为不能。房子没过户，则无房子所有权。即使过户后成为房子的业主，也不能暴力清场。要清走原住户，分2种情况：
1.住户为租户。法律上“买卖不破租赁”，即房子过户不改变原有的租约，你只能继续履行租约或赔偿违约金让对方迁走。但如果租赁合同是在房屋被查封后才签订的，则租约无效。2.住户为原业主，或无关的第三方。首先要先完成过户，拿到产权证。然后与占用人协商，若沟通无效，可以向法院申请强制执行。但要注意，部分房源法院在拍卖时注明法院不负责清场的，拍房者只能自行解决。即使法院进行强制清场，都会耗时很长。若占用人是老人、小孩、孕妇、残疾人，法院也难以进行强制执行。
当沟通无效，且法院无法清场。可以尝试将房子的水电气表过户到自己名下，然后全部申请暂停，看能否让占用人主动撤走。若无效，可寻找专门的情场团队，一般法拍中介公司有专门合作的清场团队，费用在几万块左右。
