代款买房成为多数人选择的买房付款方式。那么，代款买房需要什么手续呢?按揭买房和全款买房各有优缺点，相比较，按揭买房更麻烦一点。按揭贷款买房步骤也是需要大家了解的。按揭买房的流程为提出、办理按揭贷款申请、接受银行对您的审查，并确定贷款额度、签订按揭购房合同、办理抵押登记、保险、开立账户、按期还款6大步骤。下面汇泉西悦城售楼部的小编就详细为您介绍下代款买房需要什么手续吧!

　　代款买房需要什么手续

　　一、代款买房的基本条件

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有还贷款本息的能力;

　　2、所购住房座落在城镇，且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付首付款比例，最低为30%以上;

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、购房变现能力等情况而定。

　　5、同意先办预购商品房抵押登记，并承诺在住房竣工并取得房产证后，以购买的住房作贷款抵押且重办抵押登记手续;

　　二、住房贷款须提供资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

　　2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

　　3、房价30%或以上预付款收据及复印件各1份;

　　4、购房人收入证明;

　　5、借款人为法人，需携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

　　6、开发商的收款帐号。

　　三、住房贷款业务一般规定

　　1、贷款期限在30年以内，且贷款到期日不能超借款人(男)65岁、(女)55岁年龄;

　　2、贷款利率执行银行规定。如遇法定利率调整，期限为1年内，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上，次年初执行新利率;

　　3、按揭还款方式分为等本金和等本息，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息按月还本带息，月供不变。

　　四、住房按揭贷款流程

　　1、提出、办理按揭贷款申请

　　向银行了解情况，并带齐资料申请个人贷款。购房者在得到银行支持后，应向银行或指定律师事务所了解关于贷款支持的规定，准备法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度

　　3、签订按揭购房合同

　　借款申请人接到批准通知后，到贷款行签借款及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等手续。

　　4、办理抵押登记、保险

　　购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管部门办抵押登记手续。

　　5、开立账户

　　选用委托扣除款方式，需与银行签委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开存款专户。

　　6、按期还款

　　借款人按约定偿还贷款本息。目前可选择的还款方式有两种，一、委托扣款二、柜面还款。

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