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买二手房优惠买二手房要注意什么

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-2 10:08:51 人气:0

  

  现在很多的新房在购买了之后还要等上很久才能入住进去,所以有些人在买房的时候就愿意去购买二手房,二手房购买了之后是很快就可以入住进去的,对于很多人来说这一点是非常不错的,接下来大家就跟着汇泉西悦城售楼部的小编来一起了解一下买二手房优惠有哪些以及买二手房要注意什么的相关问题吧。


  买二手房优惠


  1、优惠利率客户好不要提前还,假如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠,那么即使按照经过今年三次加息后的五年以上贷款利率7.05%计算,折扣后的利率是4.935%,这个利率低于目前五年定期存款利率5.5%,


  2、非优惠利率客户可以提前还,提前还贷的目的是为了节省利息支出,因此贷款人在提前还贷时,必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。


  买二手房要注意什么


  1、注意产权问题,产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证,买没有产权证的房屋,购房者会有得不到房屋的极大风险,房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖,所以应该选择有产权证的房屋进行交易。


  2、选择靠谱的中介公司,二手房交易是件很繁琐的事情,所以很多人都要通过中介进行购房。买房要选择较为正规的中介,看上一个区域内的房子后,先了解下该区域的基础价格,评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户,看到中意的房子后一定要多咨询几个中介,货比三家。


  3、了解二手房背景,如果购房者看中了某套二手房,可以先在网上搜索这个小区,看看有没有媒体报道。一般情况下,重大案件都会有媒体的公开报道,这些一搜就可看到。搜索完了网上的相关信息,还可以通过走访小区来进行了解。


  4、注意装修情况,装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,以后一旦发生问题,维修成了大问题。还有一些房子表面看装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙后改建的,存在严重的安全隐患。


  5、注意优惠政策,购买二手房想要省钱也是有技巧了,增值税、个税两个部分都跟满五唯一有着很大的关系。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,可以免交,也就是说如果房子满五唯一,自然也就不用交纳增值税了。


  前面的文章为大家介绍的就是关于买二手房优惠有哪些以及买二手房要注意什么方面的一些内容,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?二手房的交易比起新房还要复杂一些,所以需要注意的事情也是不少的,大家一定要去了解一些这方面的内容。


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