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深圳也实行租售同权的话,学区房租金将大涨

作者:aqi 来源: 日期:2019-7-18 9:42:13 人气:0


  昨晚广州新政,宣布将实行租售同权,如果深圳跟进的话,大家猜接直来深圳会出现哪几种情况,会导致租金大涨,学位房弱化吗?


  1。最有可能就是租金大幅上涨,租金越来越贵


  2。租金一涨,从投资角度来看,投资客反而增多,从而导致房价上涨更快


  3。深圳70%是农民房,这样的房,农民房租金翻倍涨。。。。。


  4。租售并举的话,表面看是实现了一个租跟售的群类的平等,减少了这种因为房价导致的这个不平等现象,但实际上如果教育资源有限的话,还是会导致这个租金也会价更高


  5。深圳名校资源就这么一点,如果在边上租个房子就能上学的话,学校再扩大十倍也不够。否则外地的来租一个农民房单间,上福外,上深中,上南外,可以想象一下到时候的乱局吗?


  所以这种“租售同权”的新闻,只是政府缓和矛盾的方法罢了,认真可就输了。


  汇泉西悦城售楼部的小编看到网友这样说:


  今年福田还有一类学区房的还没办法就近上学,谈啥租购同权。广州的前面有个定语符合条件的。供求关系不解决,这事不靠谱。其实不就是换个积分办法继续折腾吗。


  就是深圳跟进租售同权,跟农民房也没关系吧,农民房解决的是中低端的需求。而且农民房i没有确切,也不好备案,怎么积分?


  租房在深圳一直可以读书,只是不能读好学校而已。所以,深圳真正的好学校,就是买了房也还不一定能排得进去,更别说租房了。


  人群不同,需求不同,解决方法不同。本质上,这个政策缓解了社会的居住需求压力。并不能缓解置业需求的压力。深圳如果依然是按积分入学的话,租售同权这个说法影响基本不大。


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