昨晚广州新政，宣布将实行租售同权，如果深圳跟进的话，大家猜接直来深圳会出现哪几种情况，会导致租金大涨，学位房弱化吗？
1。最有可能就是租金大幅上涨，租金越来越贵
2。租金一涨，从投资角度来看，投资客反而增多，从而导致房价上涨更快
3。深圳70%是农民房，这样的房，农民房租金翻倍涨。。。。。
4。租售并举的话，表面看是实现了一个租跟售的群类的平等，减少了这种因为房价导致的这个不平等现象，但实际上如果教育资源有限的话，还是会导致这个租金也会价更高
5。深圳名校资源就这么一点，如果在边上租个房子就能上学的话，学校再扩大十倍也不够。否则外地的来租一个农民房单间，上福外，上深中，上南外，可以想象一下到时候的乱局吗？
所以这种“租售同权”的新闻，只是政府缓和矛盾的方法罢了，认真可就输了。
汇泉西悦城售楼部的小编看到网友这样说：
今年福田还有一类学区房的还没办法就近上学，谈啥租购同权。广州的前面有个定语符合条件的。供求关系不解决，这事不靠谱。其实不就是换个积分办法继续折腾吗。
就是深圳跟进租售同权，跟农民房也没关系吧，农民房解决的是中低端的需求。而且农民房i没有确切，也不好备案，怎么积分？
租房在深圳一直可以读书，只是不能读好学校而已。所以，深圳真正的好学校，就是买了房也还不一定能排得进去，更别说租房了。
人群不同，需求不同，解决方法不同。本质上，这个政策缓解了社会的居住需求压力。并不能缓解置业需求的压力。深圳如果依然是按积分入学的话，租售同权这个说法影响基本不大。
