每一段时间楼市总会出现一些爆炸性的消息，可能是为了刺激市场，也可能是为了刺激购房者，每一次都会引起一阵的轰动，而这之后，其实大部分都会渐渐地沉寂下来，然而背后总有些值得深思的问题。近日，武汉再次成为了热点，原因就是新发布的政策提到了79个精装修的项目，而这些项目因为各种原因可以让购房者不需要额外的证明就可以提出退房解约。于是各大媒体纷纷报道，一时间可退房事件开始升级。
从通知中我们能够看到，购房人提出解除合同可以办理备案注销手续，而且不需要其他的额外证明，也就是只要是这79个项目，只要是想退房就可以了。然而对于业主来讲，其实他们想退的不是房子，而是精装修部分。之所以造成这种情况是由于各种限制性政策下出现的精装修双合同问题。
近两年大部分城市都出现了房价上涨过快的情况，而针对这种情况，限价政策也是频繁发出，当然一些城市虽然没有提出，但也是严格限制了备案价格。而对于房企来讲，备案价格过低就导致利润大幅下滑，市场上出现的一二手倒挂现象其实就是限价政策引起的。而对于一些高价地块来讲，限价让房企几乎不能盈利，于是精装修的双合同也就应运而生。现在各地也在积极的推行成品房，一方面是为了提高购房者的居住环境，另一方面其实是为了保证当下房价的稳定，因为一旦没有了精装修，那么房价虚涨的部分就越来越明显，而房价下跌也在所难免。
那么购房者会不会退房？汇泉西悦城售楼部认为，严格来说不会，因为退房就失去了买房机会，当下的房价即使是有所回落，但是相比之前的购买价格依然处在上涨的水平，而购房者之所以提出这些问题，一方面是精装房确实存在着一些问题，另一方面则是房价上涨速度缓慢，没有了升值的空间之后，房企想要低价销售。当然地方为了堵住购房者的嘴也需要一些表态，而退房就是最好的方式。
其他地方会不会效仿，如果出现大面积的精装维权事件，那么必然会效仿。这样购房者就要考虑退房之后再次买房的成本，房企也要考虑以后的维权问题而提高精装房的质量，地方稳定住了房价，解决了维权问题。如此看来似乎大家都没有吃亏，一举三得，何乐而不为。
