根据相关规定，对于65周岁以上的借款人，银行是不予发放贷款的。不过，为了赶上这波购房红利，不少银行都推出了“接力贷”业务。
所谓“接力贷”，即父母购房，子女还贷，部分银行更是直接放开了年龄限制。那么，银行是在鼓励大家买房吗？限购政策开始松绑了吗？
近日，杭州方面传来消息称，已有银行悄悄调整了房贷政策，父母和子女两代人可进行接力还款，且住房按揭贷款最长可贷到80周岁。
据了解，该行的“接力贷”业务，可将子女作为共同借款人，并以子女年龄测算贷款期限，从而规避“年龄+期限不超过70”的监管。
那么，这种新型的“接力贷”业务是否合规呢？
业内人士指出，“接力贷”并非是什么新鲜事物。目前，大部分家庭都是夫妻共同还贷，“接力贷”只是由两人还贷变成了一家人还贷。
从风控角度考虑，子女作为共同借款人，能够大大降低老人的断供风险。对于银行来说，只要符合贷款条件，也不是不可以操作。
至于放开年龄限制，一位地产业内人士认为，更长的房贷年限，意味着每月的还款额度会更低。这么一来，借款人的压力也会减少。
实际上，早在去年5月份，中国工商银行就宣布，将个人住房贷款借款人最高年龄，从65周岁延长到70周岁，且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
对此，工行方面回应称，此举主要是为了满足不同年龄阶段的住房需求，尤其是中年以上的改善性需求，希望能减轻他们的还贷压力。
中原地产首席分析师张大伟表示，采用“接力贷”利用老人的资格购房，享受首套房的待遇，其实就是在钻限购政策的漏洞。
汇泉西悦城售楼部表示，“接力贷”虽能满足老年人的改善性需求，但也值得引起注意，尤其是楼市过度警惕投机行为的出现。
