对于当前房价的涨跌，也有一部分人还是比较看得开的。有人表示，自己的房子已经付首付了，涨跌都无所谓，反正你是自住不是炒房，这次调控的如此严，下跌是必然的，只不过一线城市还是别指望能大跌，目前跌20%已经是不错了，就业、教育、医疗等优势支撑着房价难以大跌的。但房价不可能老这么涨下去的，涨到一百万一平方？谁有钱去买呢？一个四方的笼子却要耗掉一家人的积蓄，不现实！
这次房住不炒的楼市调控已持续了两年，继上半年各地出台的调控累计约两百多次，下半年仍然没有任何放松的迹象。汇泉西悦城售楼部了解到，就最近一个月，全国不少已开盘或临近开盘的项目都有不同程度的打折，但即使降价也没有换来太多的销售量，各地新房的成交量下滑，市场逐渐高位回落。
各地楼盘的促销降价也增多了：上海浦东惠南某项目，均价从3.5万降到了2.6万；江西吉安某楼盘，均价从精装修的1万一平下调熬毛坯的7千一平…………目前大部分城市规定的限售时间都是取得不动产证后的2年，也就是未来买房大致需要3到5年才可以出售掉，而如今一二线的热点城市房价已经在开始下行，在投资买房就不划算了。
并且据社科院的最新报告指出，这两年准一线及二线房价的快速上涨，跟投机炒房也有着很大的关系。房价翻番上涨与当地居民的收入水平严重脱节，由此产生了一定的楼市泡沫。分析认为一旦投机炒房受到了政策抑制，房价可能会出现加速下跌的情况。比如青岛、武汉、西安、成都、厦门、天津等二线城市房价已经开始加速下跌。
楼市的黄金时代已经过去了，正如万科郁亮所说的：住房全面短缺、房价单边上涨的时代已结束！若不看价格就抢地（房），那之前怎么赚的钱，之后就会怎么赔回去！经济被房价绑架是很危险的，只要空置房子投放出来，原来低价购买的房就有很大利润空间，大幅降价套现是有可能的。房子是用来住的，拥有几十套房子的炒房客看谁逃得快？
